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El pasado martes la Concejala de vivienda se puso en contacto con el Presidente de la Asociación a fin de celebrar una reunión, conforme teníamos solicitado, en relación al tema de los avales. La reunión se celebro el miércoles, día 8 de octubre, a las 10:00 horas y asistieron la Vicepresidenta y la Secretaria de la Asociación, asi como la concejala de vivienda Tatiana Ercolanese y el responsable de EMGIASA en relación a los asuntos relacionados con las entidades bancarias. En primer lugar, la Concejala lanzo un llamamiento a la calma. Los bancos: Caja Madrid, BBVA, La Caixa y, a partir de hoy mismo, la CAM, están llamando a los adjudicatarios para que estos aporten la documentación necesaria a fin de realizar los correspondientes informes de solvencia.
Si hay gente que por exceder su nivel de endeudamiento del 40% de sus ingresos, el banco les pedirá un aval. Si lo pueden obtener de un familiar, amigo, pareja no adjudicataria, etc., que presente la documentación en la entidad bancaria, a la mayor brevedad. Una vez completos los expedientes y ANTES DE DECIDIR SOBRE SI SE CONCEDE O NO LA HIPOTECA, los bancos y cajas de ahorros tienen que informar a EMGIASA de aquellos casos que no consideren viables. EMGIASA estudiara los expedientes de manera individualizada y pormenorizada, en algunos casos llamará a los interesados y se buscaran soluciones para que la mayor parte de la gente no pierda esta oportunidad Según nos informan , en otras promociones, los requisitos establecidos por la entidades bancarias eran los mismos que ahora: 25 años, hipoteca cualificada y que el nivel de endeudamiento no superara el 40%. En todos los casos, se busco soluciones para que todos los adjudicatarios pudieran acceder a la vivienda. Caso de que no se lograra solución alguna y se renunciara al piso, EMGIASA ejercerá el derecho de tanteo y retracto y se devolverán las cantidades abonadas. En cualquier caso nos insisten en que no se quiere llegar a este extremo. Desde la Asociación les hacemos ver que, en esta ocasión, dada la situación económica, no creemos que sean solamente unos cuantos casos los que presenten problemas, sino que van a ser bastantes los adjudicatarios que solamente pueden justificar ingresos de alrededor de 1000 €uros y que, a pesar de estar pagando religiosamente sus cuotas, gracias a un esfuerzo personal importante, temen no lograr se les conceda la hipoteca al no ser capaz de encontrar avales. Hacemos hincapié en que EMGIASA, como siempre, va por detrás de los acontecimientos. Este era un tema que en nuestra últimas dos reuniones (mayo y julio) se había tratado. Deberían haber explicado todo lo relativo a la hipoteca antes de que los bancos comenzaran a llamarnos, se hubiera generado mucha menos intranquilidad. Nos dicen que ahorá sí van a remitir esa carta. Insistimos en que toda información es bien recibida pero llega tarde. En definitiva, se nos pide un voto de confianza, que no adelantemos acontecimientos. Por este motivo y a fin de que controlar que, al menos el compromiso de buscar soluciones individualizadas respecto a aquellos casos en que no se pueda obtener un aval SI se cumpla, os pedimos nos mantengáis informados caso de que el banco os denegara DEFINITIVAMENTE la hipoteca
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Comentarios
Un saludo
Porque a mi solo me pidieron datos de todo tipo y aún no me han dicho nada, solo resoplaba el tio cuando, a pesar de ganar suficiente trabajo en la construcción a la que no le dan un p.... duro los bancos estos que me van a sangrar durante 25 años (esto deberia ser flexible j...)
tengo dos preguntas,
me han llamado de emgiasa y me han citado en el buero vallejo, el viernes, solo a la parcela 118 (obrum) alguien sabe sobre que nos van a informar, porque espero que no sea para darnos mas largas y la segunda
si mi parcela va a ser la 118 como se va a llamar la calle donde viviré??